智能小区管理与服务系统

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2003-01-20 15:08:00 来源：长沙三才电子科技有限公司

    依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的高新技术，将传统的土木建筑与计算机技术、自动控制技术以及信息技术等先进技术相结合，实现住宅使用功能的智能化，从而达到节约能源、降低人工成本、提高住宅小区物业管理、安防以及信息服务自动化程度，为小区住户提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。在现代化的城乡住宅小区内综合采用目前国际上最先进的4C技术（即：计算机、自动控制，通讯与网络和智能卡运用），建立一个小区计算机综合物业管理与信息服务中心，宽带光纤通讯接入网和家庭智能化系统组成三位一体小区管理与服务的一体化集成系统"。即智能小区管理与服务系统─Intelligent Home Management & Services System（IHM&S）。业主高度享受高科技带来的舒适和拥有更多的服务和资源优势，通过物业公司提供全方位的增值服务，使地产得到全面升值。
    
     远程抄表系统 楼宇可视对讲系统
     闭路电视监控系统 红外对射防攀爬系统
     小区电子巡更系统 停车场管理系统
     背景音乐/公共消防广播系统 智能感应IC卡停车管理系统
     门禁管理系统
    
    远程抄表系统（自主独立开发）
     本系统适用于一个城市或区域范围内的水表、电表、气表远程集中管理。它即可组成单独的（水、电、气）自动抄表管理系统，又可组成综合的二表或三表管理系统。具有软、硬件任意组态，扩充方便等特点，从而满足了用户的各种需求。该系统由管理中心计算机、集中器、采集器、智能模块和各类计量表组成四级网络。系统集微电子技术、自控技术、通信技术和网络技术于一体，采用集散结构，模块化设计，所有设备均带微处理器，独立运行工作。运用市话网通信，低压电力线载波通信和RS485总线通信等多种通信手段，适应不同的使用环境和要求。
    
    楼宇（可视）对讲系统
    设计依据
    1、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）
    2、《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）
    3、《入侵控测控制器通用技术条件》（GB10408。1-89）
    4、《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）
    5、《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》—建设部住宅产业办99
    6、GA/T75-94安全防范工程程序与要求。
    7、社会公共安全标准汇编中国标准出版社1995
    8、本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案。
    　
    闭路电视监控系统
     根据小区电视监控系统的实际情况及电视监控的具体要求，本系统由三部分组成：即前端设备、传输设备、终端设备。
    前端设备：彩色摄像机，摄像机镜头，球罩，解码器等。
    传输设备：前端摄像机所摄取的图像及解码器控制信号传到终端设备所用的各种电缆。
    终端部分：数码录像机及其显示设备。
    主要应用产品：日本威视，同为、三星等。
    
    红外线防攀爬系统
     本次采用的安定宝电脑监控的周界防范系统，可以在电脑软件上实时监控各个报警点，对各个报警点可以任意分区，控制其集体或单独布撤防。
    　　报警控制主机接收到来自报警按钮和重点部位报警探测器的手动和自动报警信号时,对报警进行处理,触发警号报警,通过继电器的动作启动报警区域的灯光，并且可与其它自动报警系统联网。本系统的联网方式十分灵活,既可采用电脑局域网,又可采用电话线及无线接收方式报警。
    　　报警主机，报警计算机和主控键盘放在中控室，各子系统可以单独布撤防，也可以通过配置由主控键盘集中进行控制。还可以绘制电子地图，在地图上表示所有报警点，还可进行地图之间跳转，可以设置“电脑管理”功能，定时自动对各个报警子系统进行布撤防。从而真正实现了小区内松外紧的防范体系。
    主要应用产品：艾礼富、安定保等。
    
    背景音乐及小区公共广播系统
     这里所说的公共广播是指有线传输的声音广播，通常用于公共场馆、大厦、小区内部，供背景音乐广播、寻呼广播以及强行插入的灾害性广播使用。
    这一类公共广播工程的设计，通常按下列顺序进行：
    1、首先应考虑广播扬声器的选用、配置
    2、广播功放的选用
    3、广播分区
    4、广播系统的建构
    主要应用产品：新加坡ITC。　
    
    电子巡更系统
     本系统由信息按钮、巡更棒及系统软件构成。
    主要应用产品：深圳卫锐通。
    
    停车场管理系统
     停车智能化管理系统具有智能化服务、专业化运作、企业化经营、专营化管理四大显著特征。而实现这一系统的智能化、现代化，最优的选择就是IC智能技术。电脑化、电子货币化、智能化的停车管理服务，实现了即时自动计时收费停车管理。以IC智能卡为信息载体，通过IC卡记录车辆进出信息，利用计算机管理手段确定停车计费金额，结合工业自动化控制技术控制机电一体化外围设备，从而控制进出停车场的各种车辆。从用户的角度看，其使用方便、服务高效、收费透明度高、准确无误；从管理者的角度看，其易于操作维护、自动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度；从投资者角度看，彻底杜绝失误及任何形式的作弊，防止停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的保证。
    
    门禁管理系统
     系统组成：门禁由控制主机、感应式读卡器和电锁组成（联网时外加电脑和通讯转换器），读卡方式属非接触读卡方式，持卡人只要将卡在读卡器附近（10厘米）晃动一次，读卡器就能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）发送到主机，主机进行检查卡合法性，然后决定是否进行开门动作。整个过程只要在有效的刷卡范围内均可实现门禁管理功能。读卡器安装门边墙内处，不影响其工作。感应卡为只读属性、不易复制、安全可靠、寿命长（非接触读卡方式使卡的机械磨损减少到零）。并通过通信转接器（RS485）与电脑进行实时监控（可由电脑发指令开/关所有门，并可实时查看所有门的状态）、数据处理、查询、报表输出等。

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